МЕНЮ САЙТА
ГК "НОВЫЙ АДРЕС" (орел)
международное общество риэлторов
тел. +(4862) 45 32 00
302028 г.Орел С.Шаумяна 28
NA_2014orel@mail.ru
Дома, дачи, коттеджи

Недвижимость в Орле

Группа компаний "НОВЫЙ АДРЕС" - успешная, динамично развивающаяся компания. Все операции с недвижимостью: покупка, продажа, обмен, сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в ипотечном кредитовании.

Ипотека и потребительский кредит, что лучше?

28.08.2018

Когда срочно нужны деньги на квартиру, но их недостаточно, есть несколько способов решения проблемы. Первый- это ипотечный кредит, а второй- потребительский кредит. Но перед тем как вставать на этот путь следует оценить свои платежные возможности, взвесить все за и против. 

Ипотека, ее плюсы, минусы и особенности 

Когда заемщик берет ипотеку, он связывает себя обязательствами, согласно которым он будет ежемесячно отчислять банку некоторую сумму денег, а залогом становится приобретаемая недвижимость. И пока кредит не будет выплачен полностью, покупатель не имеет на нее полного права. А длиться такой процесс может очень долго от нескольких лет, до 50. Но как раз большой срок выплат является неким преимуществом. Чем больше срок, тем меньше ежемесячные выплаты. Следовательно, такая схема подойдет малообеспеченным гражданам, без средств на первый взнос. 

Недостатков у ипотеки немного, но они весомые. Во-первых, чем больше срок выплат, тем больше в итоге получится уплаченная сумма. А во-вторых, если вдруг средства на выплату кредита закончились или произошел форс-мажор, то продать квартиру обратно невозможно. 

Одобрить ипотеку не так легко. Нужно собрать много разных бумаг, а требования к заемщику очень высокие. Он не должен быть старше определенного возраста, зарабатывать не менее определенной суммы, должен работать в каком либо месте не менее полугода, иметь доверенного поручителя и многое другое. И даже при выполнении всех обязательств оформить сделку получится не ранее чем через два месяца. 

Еще один минус заключается в том, что необходимо осуществлять страховку жизни и залогового имущества. С ежегодными выплатами по страховке общий размер займа увеличивается. Также придется заплатить оценщикам, которые должны проверить юридическую чистоту сделки в случае вторичной квартиры. 

Тем, кому не удалось добиться одобрения ипотеки можно подумать о потребительском кредите. 

В этом случае, банк выдаст нужную сумму денег и не попросит подтверждения того, на что она будет потрачена. Договор оформить очень быстро, не нужно ждать двух месяцев, как в случае с ипотекой. Будет неплохо, если заемщик сразу внесет крупную сумму на свой счет, тогда ему не придется много переплачивать в итоге. И самое главное- заемщик тут же становится владельцем покупаемой жилплощади, ему не нужно ждать момента погашения кредита. 

Правда и здесь есть свои минусы. Срок потребительского кредита не большой. От 5 до 10 лет. Необходимо еще раз проверить свою платежеспособность. Плюс, отслеживать прозрачность сделки, контролировать юридическую сторону вопроса, проверять жилье на аресты придется самому. Также заемщику нужно будет планировать затраты на экспертов, оценщиков, юристов, нотариусов. И поскольку, сроки займа невелики, ежемесячно придется выплачивать не малые суммы.  Какие можно сделать выводы? Если денежных средств достаточно, то, во избежание переплат, лучше прибегнуть к помощи потребительского кредита. Если же денег недостаточно, то лучше выбрать ипотеку, где больший срок уменьшит ежемесячные выплаты

Дизайн, верстка, программирование: Машков Алексей. По вопросам создания сайтов обращаться сюда